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Project introduction
2023年09月18日至26日，中瑞恒受國(guó)內(nèi)某大型央企項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)委托，對(duì)其下屬商業(yè)綜合體、步行街及甲級(jí)寫字樓進(jìn)行了為期8天的機(jī)電設(shè)備承接查驗(yàn)檢查工作。本次承接查驗(yàn)工作基于該商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)可控、建筑樓宇可持續(xù)發(fā)展理念，秉承科學(xué)性、準(zhǔn)確性、經(jīng)濟(jì)性、完整性的原則，對(duì)該商業(yè)項(xiàng)目消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)施情況及土建系統(tǒng)所涉及的滲漏水專項(xiàng)進(jìn)行查驗(yàn)評(píng)定。
該項(xiàng)目地處蘭州市安寧區(qū)，總投資約為30億元、總體量達(dá)到50萬(wàn)㎡的綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目整體分為三期規(guī)劃建造，本次查驗(yàn)“三期”建筑，包括約6.3萬(wàn)㎡的商業(yè)、140m超高寫字樓、商業(yè)步行街區(qū)域及地下建筑。
第一、評(píng)定該項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量，通過(guò)質(zhì)保期內(nèi)機(jī)電設(shè)備運(yùn)營(yíng)狀況做出評(píng)定分析；
第二、排查當(dāng)前設(shè)備設(shè)施運(yùn)行安全隱患，并對(duì)隱患進(jìn)行分級(jí)評(píng)定、致因階段分析、提出有效整改措施；
第三、通過(guò)對(duì)建筑和設(shè)備相關(guān)移交資料完整性審查、設(shè)備設(shè)施狀態(tài)評(píng)定，對(duì)項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)提出建議措施，確保項(xiàng)目在交接后，各系統(tǒng)能正常平穩(wěn)運(yùn)行，達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及要求，同時(shí)，利于明確建設(shè)單位、運(yùn)營(yíng)單位和物業(yè)管理單位的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，為項(xiàng)目全生命周期安全、節(jié)能、綠色運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造條件。
本次承接查驗(yàn)工作得到商業(yè)及寫字樓運(yùn)營(yíng)管理部門和物業(yè)公司的大力支持和配合，在相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)和施工單位及維保單位的配合下，順利完成既定查驗(yàn)任務(wù)。對(duì)于各機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)不同階段的標(biāo)準(zhǔn)合規(guī)性、圖紙符合性、功能實(shí)現(xiàn)程度等方面做出了綜合評(píng)定。為運(yùn)營(yíng)管理及物業(yè)單位全面、真實(shí)呈現(xiàn)機(jī)電系統(tǒng)安全運(yùn)營(yíng)狀態(tài)并提示不同等級(jí)的安全風(fēng)險(xiǎn)隱患及建議解決方案。
為便于有效溝通承接查驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)工作進(jìn)展情況，及時(shí)匯報(bào)查驗(yàn)成果，項(xiàng)目小組每日提供承接查驗(yàn)日志，保證計(jì)劃順利展開和現(xiàn)場(chǎng)配合緊密；同時(shí)，提供詳細(xì)隱患清單，包括隱患描述、位置、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、成因分析、依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、建議整改措施及甲方答疑反饋內(nèi)容，便于委托方各專業(yè)條線人員技術(shù)討論和交流。
應(yīng)委托方要求，我公司項(xiàng)目小組完成現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)任務(wù)后，繼續(xù)為客戶提供遠(yuǎn)程技術(shù)支持，解答專業(yè)疑問(wèn)。并對(duì)后期暖通系統(tǒng)節(jié)能、綠色運(yùn)營(yíng)提供專項(xiàng)建議，對(duì)建筑幕墻安全維護(hù)使用提供專項(xiàng)建議。
專業(yè)，讓客戶更安全！中瑞恒期待與您攜手，持續(xù)、穩(wěn)定、高質(zhì)量發(fā)展！
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